2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+11.6%
足立区
77.6万円/㎡
前年比+18.8%
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ライジングプレイス西新井
東京都足立区栗原一丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分
2007年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,746万円
69.2万円/㎡
1,066
1,519
1,973
2,426
AI査定結果
推定相場価格
1,746万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,519万円〜1,973万円
60.2万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月15日
ライジングプレイス西新井
1,680万円（66.6万円/㎡）/ 5階 / 25.23㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 1,680万円 | 65.8万円 | 5階 | 25.53㎡ | 1K | - |
| 2026/03/03 | 1,680万円 | 66.6万円 | 5階 | 25.23㎡ | 1K | - |
| 2025/12/12 | 2,400万円 | 78.8万円 | 4階 | 30.45㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/06 | 1,790万円 | 73.5万円 | 1階 | 24.34㎡ | 1K | - |
| 2025/08/26 | 2,100万円 | 83.2万円 | 4階 | 25.23㎡ | 1K | - |
| 2025/04/11 | 2,520万円 | 99.9万円 | 3階 | 25.23㎡ | 1K | - |
| 2024/10/24 | 1,980万円 | 78.5万円 | 6階 | 25.23㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ライジングプレイス西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅7分 | 1,680万円 | 66.6万円 | 25.23㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/01 | グランフォース西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅7分 | 1,300万円 | 59.0万円 | 22.04㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/13 | ステージファースト北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅9分 | 1,900万円 | 76.8万円 | 24.75㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/09 | スパシエベレーザ綾瀬 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅4分 | 1,348万円 | 60.4万円 | 22.32㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | THEGranderegalo北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 2,280万円 | 79.3万円 | 28.75㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/01 | プレステージ綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,830万円 | 80.8万円 | 22.65㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランフォース綾瀬 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅2分 | 1,890万円 | 77.6万円 | 24.35㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/12 | レオーネ綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅5分 | 2,030万円 | 81.3万円 | 24.97㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | リファイズ綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,700万円 | 75.7万円 | 22.47㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/30 | リファイズ綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,700万円 | 75.7万円 | 22.47㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、足立区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は足立区の平均と比較して14.2%割安です。
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