2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
足立区
42.4万円/㎡
前年比+22.6%
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ライジングプレイス西新井
東京都足立区栗原一丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分
2007年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
2,613万円
85.8万円/㎡
1,658
2,294
2,931
3,567
AI査定結果
推定相場価格
2,613万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,294万円〜2,931万円
75.3万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月14日
ライジングプレイス西新井
2,400万円（78.8万円/㎡）/ 4階 / 30.45㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,400万円 | 78.8万円 | 4階 | 30.45㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/06 | 1,790万円 | 73.5万円 | 1階 | 24.34㎡ | 1K | - |
| 2025/08/26 | 2,100万円 | 83.2万円 | 4階 | 25.23㎡ | 1K | - |
| 2025/04/11 | 2,520万円 | 99.9万円 | 3階 | 25.23㎡ | 1K | - |
| 2024/10/24 | 1,980万円 | 78.5万円 | 6階 | 25.23㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ライジングプレイス西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅7分 | 2,400万円 | 78.8万円 | 30.45㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/26 | AXAS上野北 足立区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 2,360万円 | 92.5万円 | 25.52㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランデュール鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅18分 | 2,200万円 | 64.5万円 | 34.11㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/31 | RisingPlace西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅6分 | 2,100万円 | 83.2万円 | 25.23㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/28 | ガクエンヒルズ北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 2,300万円 | 72.8万円 | 31.58㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | - | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/19 | 足立区千住5丁目マンション 足立区千住五丁目 | 北千住駅9分 | 2,320万円 | 73.5万円 | 31.58㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | - | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/27 | シティオ北千住 足立区千住中居町 | 北千住駅8分 | 2,980万円 | 84.3万円 | 35.37㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/13 | ステージファースト北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅9分 | 1,900万円 | 76.8万円 | 24.75㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/10 | THEGranderegalo北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 2,280万円 | 79.3万円 | 28.75㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/26 | ロマネパーク北綾瀬 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅12分 | 2,480万円 | 71.6万円 | 34.63㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/10 | グランフォース綾瀬 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,240万円 | 92.0万円 | 24.35㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/12 | レオーネ綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅5分 | 2,030万円 | 81.3万円 | 24.97㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、足立区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は足立区の平均と比較して85.8%割高です。
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