2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.8万円/㎡
前年比+14.8%
足立区
82.7万円/㎡
前年比--
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ライジングプレイス西新井
東京都足立区栗原一丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分
2007年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
1,956万円
80.4万円/㎡
1,407
1,773
2,139
2,506
AI査定結果
推定相場価格
1,956万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,773万円〜2,139万円
72.9万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ライジングプレイス西新井
1,790万円（73.5万円/㎡）/ 1階 / 24.34㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は78.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,790万円 | 73.5万円 | 1階 | 24.34㎡ | 1K | - |
| 2025/08/26 | 2,100万円 | 83.2万円 | 4階 | 25.23㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/07/22 | 1,980万円 | 78.5万円 | 6階 | 25.23㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ライジングプレイス西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅7分 | 1,790万円 | 73.5万円 | 24.34㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/04 | グランフォース西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅7分 | 1,380万円 | 62.6万円 | 22.04㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/25 | RisingPlace西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅6分 | 2,200万円 | 87.2万円 | 25.23㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/16 | ガクエンヒルズ北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 2,500万円 | 84.5万円 | 29.6㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 北東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/09 | スパシエベレーザ綾瀬 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅4分 | 1,348万円 | 60.4万円 | 22.32㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | THEGranderegalo北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 2,280万円 | 79.3万円 | 28.75㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/25 | プレステージ綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,830万円 | 80.8万円 | 22.65㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/26 | グランフォース綾瀬 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅2分 | 1,950万円 | 80.1万円 | 24.35㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/12 | レオーネ綾瀬 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅5分 | 2,030万円 | 81.3万円 | 24.97㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/23 | リファイズ綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,880万円 | 83.7万円 | 22.47㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/26 | リファイズ綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 1,700万円 | 75.7万円 | 22.47㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、足立区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は足立区の平均と比較して11.1%割安です。
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つくばエクスプレス / 綾瀬駅 徒歩 8分
2007年築 / 7階建 / 29戸 / RC造